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  首要，占有城市塔尖的资源浓度和土地价值。不管是标杆豪宅汤臣一品仍是寰宇楼房世茂滨江，无一不是独占滨地段。

  其次是高度朴实的圈层。俗话说“豪宅虽可贵，圈层价更高”。高度一致的的圈层，不仅是身份的标志，更是日子档次与交际价值的两层叠合。

  最终是产品力。普涨年代一去不复返，出资特点削弱后，城市新贵们关于修建自身的重视度天然进步。

  【缦云上海】以88万方的体量承载了未来滨江至高点的质量日子圈，营建新一代滨江国际日子社区，引领上海高净值年轻人的日子需求。

  不管从全体规划、落地速度和价格，杨浦滨江都是上海滨江规划最大、开展的潜在才能最微弱的板块。

  成为新一代年轻人及立异企业聚集地，推进杨浦滨江向更高层次开展的重要引擎，未来有望成为上海新的经济稳步的增加极。

  项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

  这相当于一个“微缩城市”，居者不必走远，下楼就能具有吃喝玩乐购一站式服务，高效日子。

  项目建成后，将引进全球百强企业总部，国际尖端商业品牌等，集商业地标、总部经济、文明休闲、滨江公共空间于一体。

  归家动线方面：项目首层大堂与地下车库一、二层大堂一致选用高端酒店大堂制作规范，营建亮堂高雅的归家门户，不管是步行穿过曲径通幽的园林，仍是驾车回家，都充溢高档典礼感！

  就先说服务人员的选择，就有一条不成文的规则，男185+，女175+，条件要求苛刻堪比选模特，比如说，缦云上海营销中心的服务人员：

  享用每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物保管寄养服务，43项免费日常修理项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院引荐服务等等....

  商业方面：直线米可达年代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源充足，可满意居民日常购物日子需求。

  医疗方面：间隔三乙医院杨浦区中心医院直线米，算是开在家门口的医院，教育资源牢靠。

  生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，散布在国顺东路南北两边。公园盘绕8.7万平方米的浣纱湖布局、风光秀美迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色六合，成为旅游和休闲的名胜，间隔缦云上海约3公里。间隔合生缦云约1.5公里的沪东区域一座较大型的综合性公园-杨浦公园，全体布局模仿杭州西湖景象，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林修建与植物组成各个景区公园

  至于价格这一块，新房与二手房房价走势有所分解。从9月15日国家统计局发布的数据剖析来看，2025年8月份，70个大中城市中,各线城市商品房出售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。一线城市中北京、广州、深圳新房价格均呈环比跌落态势，而上海新房价格仍旧领涨全国，环比上涨0.4%。不过，二手房方面，上海房价仍未脱节此前的下行趋势，环比下降1%。

  对此，当时上海中高端改进商场的热门比较高，10万+的项目开盘悉数出售一空的现象许多。沪六条中的“房贷利率不再区别首套和二套”的金融方针支撑能够让这部分产品的热度延续下去。高端改进也往往会成为商场的风向标，出售顺利有助于安稳继续看好上海未来开展。

  跟着“沪六条”新政出台，上海二手房商场逐步回暖。据安居客数据监测，新政至今，上海二手房（含商业）别离于8月30日、9月20日、9月21日、9月27日网签成交破千套，别离是成交1103套、1012套、1004套、1165套。而在新政前7月1日至8月24日近两月的时刻里，上海二手房未有一日成交破千。

  上述“外环外”二手房数据涨幅抢先的状况也在其他中介机构的数据中取得验证。另据上海链家的数据，与近两月同期相比，新政后四周（8月25日—9月21日），上海链家二手房成交量增加11%（外环外增加16%），新增挂牌量增加14%（外环外增加19%），新增客户咨询量增加11%（外环外增加18%），带看量相等（外环外增加4%）。